合肥市二手房 买房子需要哪些证件

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。（五）租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

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审核时，需审核购房者家庭名下所有在京住房状况，需要将其家庭成员信息一同录入。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法：。承租人行使优先购买权需要满足哪些条件？

1、承租人与出租人之间必须有合法有效的租赁合同，否则承租人将无法依法享有优先购买权。

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出租人就同一房屋有多份租赁合同的如何处理?

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释做出规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：

(一)已经合法占有租赁房屋的;

(二)已经办理登记备案手续的;

(三)合同成立在先的。到了还款期限一半的时候（比如是20年还，你已经还了10年了），利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。

签订过房屋租赁合同，却不能够将所租房屋交付给租赁人，在返还过预交的定金之后，又被租赁人告上了法庭。民事活动必须遵守法律的规定。被告在受托期间，擅自对房屋结构进行改造，将厨房用途改变为卧室对外出租，并在客厅内打了两个隔断，使原本两居室的房屋改造成五居室后进行出租。楼间距是指相邻两栋建筑之间的外墙距离，并不是所有建筑的楼间距计算标准都是一样的，一般来说，普通小区居住用房可以用“楼高：楼间距=1：1.2”比值计算。

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