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第一、过失相抵适用于法律规定所发生的损害赔偿领域，而双方违约适用于债务不履行领域;

第二、过失相抵是互负损害赔偿责任时的责任抵销，而双方违约的责任承担并不限于赔偿损失，还包括实际履行、强行补正及支付违约金等其他责任方式，不同责任方式之间有时并不能抵销;

第三、在过失相抵场合，双方过错是导致受害一方损害的共同原因，而在双方违约场合，双方各自违约通常是致对方损害的单独原因。第九条:在房屋租赁期间，水、电费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。同时，在校外租房居住，要注意自身安全，注意节约水电，防火防盗，合理安排作息，保障身心健康。

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