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若未取得所有上手对此次转租的上述任何一种同意证明，未同意转租的上手随时有权解除与其存在租赁关系的承租人之间的租赁合同，则此后所有转租关系均将被相应解除。另外，四川高院依合同约定主张违约金，应予支持;其所主张违约金与滞纳金共计7815元，少于范x应支付的数额，系依法处分自己民事权利的行为，予以准许。根据《民法通则》、《合同法》的有关规定，房地产租赁合同解除后，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力，即解除合同一方仍可追究违约方的违约责任。
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能否立法明确出租方责任?
在此次有关房屋租赁法律问题的专题采访过程中，深圳市罗湖区房屋租赁管理局副局长杨峻峰希望通过媒体呼吁：对于非法出租带来的种种后果，能否通过立法来明确出租方应该承担的责任?
杨峻峰副局长向记者介绍，在深圳，拥有房屋出租的单位和个人，遍及各领域、各阶层。物业管理费收取标准物业管理条例如何避免物业纠纷房屋维修基金比例缴纳如何，家庭已拥有的住房包括名下在北京市域范围内网签及登记在购房人或其家庭成员名下的住房，业主投票权的确定主要依据业主拥有物业的产权证和购房发票及业主使用物业的租赁协议！
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